Prix immobilier à Vienne (38200)
2 001 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 778 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 056 €/m²
+0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 183 €/m²
+7,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 12,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 047 €/m² → 2024 : 3 056 €/m²
Appartements
2021 : 2 033 €/m² → 2024 : 2 183 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 €/m² | 114 | 2 033 €/m² | 369 |
| 2022 | 3 321 €/m² | 88 | 2 278 €/m² | 379 |
| 2023 | 3 108 €/m² | 68 | 2 345 €/m² | 309 |
| 2024 | 3 056 €/m² | 71 | 2 183 €/m² | 245 |
| 2025 (en cours) | 2 964 €/m² | 64 | 2 272 €/m² | 294 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 128 000 € | 2 246 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 88 350 € | 3 047 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 205 m² | 225 000 € | 1 098 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 320 000 € | 2 424 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 66 m² | 142 920 € | 2 165 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 71 m² | 134 250 € | 1 891 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 21 m² | 43 000 € | 2 048 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 123 500 € | 2 375 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 154 000 € | 2 800 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vienne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vienne était de 3056 €/m², calculé sur 71 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vienne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vienne était de 2183 €/m² (245 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vienne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vienne est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.