Prix immobilier à Saint-Victor-de-Morestel (38510)
54 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 168 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
1 945 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 842 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 895 €/m² → 2024 : 1 945 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 1 752 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2023 | 2 093 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 1 945 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 485 €/m² | 10 | 1 842 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 308 000 € | 2 504 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 102 m² | 56 000 € | 549 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 160 750 € | 1 914 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement 4 p. | 88 m² | 155 750 € | 1 770 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 127 396 € | 1 416 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 175 500 € | 1 427 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison 3 p. | 120 m² | 202 000 € | 1 683 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Victor-de-Morestel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Victor-de-Morestel était de 1945 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Victor-de-Morestel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Victor-de-Morestel était de 1842 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Victor-de-Morestel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Victor-de-Morestel est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.