Prix immobilier à Morestel (38510)
314 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 340 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
2 150 €/m²
-0,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 087 €/m²
+1,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 162 €/m² → 2024 : 2 150 €/m²
Appartements
2021 : 2 057 €/m² → 2024 : 2 087 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 55 | 2 057 €/m² | 46 |
| 2022 | 2 465 €/m² | 38 | 2 219 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 495 €/m² | 36 | 2 432 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 150 €/m² | 30 | 2 087 €/m² | 25 |
| 2025 (en cours) | 2 539 €/m² | 30 | 2 437 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 271 260 € | 3 391 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 261 200 € | 2 779 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 217 000 € | 2 359 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 72 000 € | 2 057 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 152 787 € | 2 387 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 114 258 € | 1 680 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morestel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Morestel était de 2150 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morestel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Morestel était de 2087 €/m² (25 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Morestel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Morestel est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.