Prix immobilier à Montferrat (38620)
108 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 846 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
2 263 €/m²
+20,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 208 €/m²
+2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 881 €/m² → 2024 : 2 263 €/m²
Appartements
2021 : 2 164 €/m² → 2024 : 2 208 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² | 19 | 2 164 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 378 €/m² | 18 | 1 761 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 658 €/m² | 16 | 1 779 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 263 €/m² | 10 | 2 208 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 544 €/m² | 19 | 2 138 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 295 000 € | 3 138 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 415 684 € | 3 435 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 7 p. | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 183 500 € | 4 078 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 2 p. | 25 m² | 129 620 € | 5 185 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 245 908 € | 2 763 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 18/07/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 170 000 € | 1 339 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montferrat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montferrat était de 2263 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montferrat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montferrat était de 2208 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montferrat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montferrat est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.