Prix immobilier à Chamagnieu (38460)
82 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 822 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
2 984 €/m²
-8,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 939 €/m²
5 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 254 €/m² → 2024 : 2 984 €/m²
Appartements
2021 : 1 863 €/m² → 2024 : 2 939 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 254 €/m² | 13 | 1 863 €/m² | 3 |
| 2022 | 3 398 €/m² | 11 | 2 884 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 397 €/m² | 8 | 3 123 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 984 €/m² | 20 | 2 939 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 3 187 €/m² | 12 | 2 692 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 256 700 € | 2 790 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 5 p. | 126 m² | 230 100 € | 1 826 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 88 m² | 191 000 € | 2 170 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 267 500 € | 3 147 €/m² |
| 16/09/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 161 500 € | 2 692 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 255 000 € | 3 228 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 406 357 € | 4 023 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chamagnieu ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chamagnieu était de 2984 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chamagnieu ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chamagnieu était de 2939 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chamagnieu ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chamagnieu est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.