Prix immobilier à Nazelles-Négron (37530)
185 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 776 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 077 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 950 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 054 €/m² → 2024 : 2 077 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 42 | — | 0 |
| 2022 | 2 125 €/m² | 41 | 1 364 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 207 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2024 | 2 077 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 923 €/m² | 39 | 1 950 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 218 000 € | 1 677 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 179 000 € | 1 904 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 164 m² | 489 000 € | 2 982 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 7 p. | 155 m² | 362 000 € | 2 335 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 162 000 € | 2 250 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nazelles-Négron ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nazelles-Négron était de 2077 €/m², calculé sur 35 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nazelles-Négron ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nazelles-Négron était de 1950 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nazelles-Négron ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nazelles-Négron est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.