Prix immobilier à Amboise (37400)
819 ventes réelles analysées depuis 2021 · 12 937 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 439 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 283 €/m²
+8,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 330 €/m² → 2024 : 2 439 €/m²
Appartements
2021 : 2 105 €/m² → 2024 : 2 283 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 118 | 2 105 €/m² | 79 |
| 2022 | 2 489 €/m² | 124 | 2 231 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 508 €/m² | 95 | 2 161 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 98 | 2 283 €/m² | 42 |
| 2025 (en cours) | 2 400 €/m² | 93 | 2 241 €/m² | 52 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 217 797 € | 2 904 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 57 400 € | 1 688 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 7 p. | 186 m² | 477 000 € | 2 565 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 374 000 € | 2 338 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 161 000 € | 2 403 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 313 000 € | 2 898 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Amboise ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Amboise était de 2439 €/m², calculé sur 98 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Amboise ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Amboise était de 2283 €/m² (42 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Amboise ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Amboise est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.