Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne (35360)
303 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 597 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 222 €/m²
+9,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 286 €/m²
+11,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 036 €/m² → 2024 : 2 222 €/m²
Appartements
2021 : 2 059 €/m² → 2024 : 2 286 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 75 | 2 059 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 287 €/m² | 62 | 2 424 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 553 €/m² | 40 | 2 641 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 222 €/m² | 41 | 2 286 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 2 404 €/m² | 38 | 2 198 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 88 990 € | 1 085 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 288 066 € | 2 643 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 325 800 € | 2 909 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 248 000 € | 2 175 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 362 000 € | 3 321 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 129 800 € | 1 583 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 7 p. | 134 m² | 234 000 € | 1 746 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 218 700 € | 2 165 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montauban-de-Bretagne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montauban-de-Bretagne était de 2222 €/m², calculé sur 41 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montauban-de-Bretagne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montauban-de-Bretagne était de 2286 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montauban-de-Bretagne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montauban-de-Bretagne est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.