Prix immobilier à Médréac (35360)
100 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 853 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
1 581 €/m²
+2,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
702 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
17,6 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 536 €/m² → 2024 : 1 581 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 19 | 702 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 737 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2023 | 1 674 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 1 581 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 922 €/m² | 16 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 251 350 € | 2 565 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 6 p. | 141 m² | 275 000 € | 1 950 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 163 m² | 180 000 € | 1 104 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 2 p. | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 3 p. | 105 m² | 291 190 € | 2 773 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 44 700 € | 508 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Médréac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Médréac était de 1581 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Médréac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Médréac était de 702 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Médréac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Médréac est estimé à 17.6 % par an, hors charges et fiscalité.