Prix immobilier à Maen Roch (35460)
166 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 088 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
1 562 €/m²
+7,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 898 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 455 €/m² → 2024 : 1 562 €/m²
Appartements
2021 : 1 468 €/m² → 2023 : 2 196 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² | 38 | 1 468 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 698 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2023 | 1 823 €/m² | 21 | 2 196 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 637 €/m² | 34 | 1 898 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 61 000 € | 663 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 2 p. | 49 m² | 98 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 153 900 € | 1 620 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 325 000 € | 2 519 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 173 000 € | 1 545 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 32 500 € | 813 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maen Roch ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Maen Roch était de 1562 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maen Roch ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Maen Roch était de 1898 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Maen Roch ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Maen Roch est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.
Communes voisines
Les Portes du Coglais
1 156 €/m²
74 ventes
Saint-Marc-le-Blanc
1 185 €/m²
67 ventes
Saint-Sauveur-des-Landes
2 097 €/m²
44 ventes
Saint-Hilaire-des-Landes
1 558 €/m²
66 ventes
Saint-Germain-en-Coglès
1 660 €/m²
66 ventes
La Chapelle-Saint-Aubert
1 447 €/m²
17 ventes
Chauvigné
1 334 €/m²
44 ventes
Romagné
1 834 €/m²
96 ventes