Prix immobilier à Gaël (35290)
117 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 613 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
1 356 €/m²
+19,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 426 €/m²
+48,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,7 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 131 €/m² → 2024 : 1 356 €/m²
Appartements
2021 : 1 021 €/m² → 2024 : 1 426 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 15 | 1 021 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 233 €/m² | 27 | 1 285 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 296 €/m² | 19 | 1 511 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 356 €/m² | 14 | 1 426 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 548 €/m² | 19 | 1 478 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 78 000 € | 1 279 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 148 600 € | 2 286 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 122 000 € | 2 392 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 5 p. | 159 m² | 200 000 € | 1 258 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 2 p. | 68 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gaël ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gaël était de 1356 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gaël ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gaël était de 1426 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gaël ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gaël est estimé à 8.7 % par an, hors charges et fiscalité.