Prix immobilier à Saint-Chinian (34360)
170 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 811 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 640 €/m²
+33,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 881 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 232 €/m² → 2024 : 1 640 €/m²
Appartements
2022 : 938 €/m² → 2024 : 1 881 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2022 | 1 303 €/m² | 40 | 938 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 621 €/m² | 25 | 1 276 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 640 €/m² | 32 | 1 881 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 493 €/m² | 33 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 119 490 € | 1 707 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 1 p. | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 6 p. | 320 m² | 396 170 € | 1 238 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 262 700 € | 3 091 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Chinian ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Chinian était de 1640 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Chinian ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Chinian était de 1881 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chinian ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Chinian est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.