Prix immobilier à Claret (34270)
48 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 745 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 615 €/m²
+31,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 250 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
12,3 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 556 €/m² → 2024 : 2 615 €/m²
Appartements
2022 : 2 583 €/m² → 2024 : 1 250 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2022 | 3 378 €/m² | 11 | 2 583 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 372 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2024 | 2 615 €/m² | 3 | 1 250 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 462 €/m² | 9 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 199 500 € | 1 814 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 417 320 € | 4 302 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 310 000 € | 3 483 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 317 840 € | 4 541 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 444 080 € | 3 218 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 330 000 € | 2 426 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 358 300 € | 3 583 €/m² |
| 15/11/2024 | Appartement 1 p. | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Claret ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Claret était de 2615 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Claret ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Claret était de 1250 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Claret ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Claret est estimé à 12.3 % par an, hors charges et fiscalité.