Prix immobilier à Saint-Macaire (33490)
167 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 981 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 033 €/m²
+25,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 863 €/m²
+11,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 623 €/m² → 2024 : 2 033 €/m²
Appartements
2021 : 1 673 €/m² → 2024 : 1 863 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² | 20 | 1 673 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 009 €/m² | 22 | 1 765 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 774 €/m² | 23 | 1 938 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 033 €/m² | 16 | 1 863 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 226 €/m² | 9 | 2 047 €/m² | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 112 500 € | 1 758 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² |
| 16/09/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 169 600 € | 1 884 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 188 516 € | 2 480 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Macaire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Macaire était de 2033 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Macaire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Macaire était de 1863 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Macaire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Macaire est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.