Prix immobilier à Lesparre-Médoc (33340)
385 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 872 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 845 €/m²
+13,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 094 €/m²
+31,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 628 €/m² → 2024 : 1 845 €/m²
Appartements
2021 : 1 598 €/m² → 2024 : 2 094 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 78 | 1 598 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 688 €/m² | 59 | 1 833 €/m² | 40 |
| 2023 | 1 571 €/m² | 42 | 1 904 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 46 | 2 094 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 1 862 €/m² | 53 | 1 984 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison 1 p. | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 180 500 € | 2 006 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 56 250 € | 2 679 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 7 p. | 160 m² | 377 300 € | 2 358 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 31 m² | 98 500 € | 3 177 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 162 000 € | 1 723 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 259 870 € | 2 046 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lesparre-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lesparre-Médoc était de 1845 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lesparre-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lesparre-Médoc était de 2094 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lesparre-Médoc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lesparre-Médoc est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.