Prix immobilier à Génissac (33420)
104 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 041 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 357 €/m²
+0,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 625 €/m²
+24,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 340 €/m² → 2024 : 2 357 €/m²
Appartements
2021 : 2 111 €/m² → 2024 : 2 625 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 340 €/m² | 20 | 2 111 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 477 €/m² | 19 | 2 527 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 537 €/m² | 11 | 2 398 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 357 €/m² | 6 | 2 625 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 541 €/m² | 19 | 2 833 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 105 m² | 340 950 € | 3 247 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 324 450 € | 2 659 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 6 p. | 199 m² | 402 600 € | 2 023 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 3 p. | 136 m² | 75 000 € | 551 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 141 000 € | 1 640 €/m² |
| 08/07/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 103 000 € | 858 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Génissac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Génissac était de 2357 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Génissac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Génissac était de 2625 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Génissac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Génissac est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.