Prix immobilier à Martres-Tolosane (31220)
152 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 387 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
1 456 €/m²
-12,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 264 €/m²
+8,1 % depuis 2022
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 659 €/m² → 2024 : 1 456 €/m²
Appartements
2021 : 1 614 €/m² → 2024 : 1 264 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 33 | 1 614 €/m² | 4 |
| 2022 | 1 779 €/m² | 24 | 1 427 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 480 €/m² | 16 | 1 542 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 456 €/m² | 31 | 1 264 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 538 €/m² | 23 | 1 873 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 173 m² | 90 000 € | 520 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 1 p. | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 289 000 € | 2 408 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 82 000 € | 2 343 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 1 p. | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Martres-Tolosane ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Martres-Tolosane était de 1456 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Martres-Tolosane ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Martres-Tolosane était de 1264 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Martres-Tolosane ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Martres-Tolosane est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.