Prix immobilier à Cazères (31220)
403 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 854 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
1 745 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 651 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 642 €/m² → 2024 : 1 745 €/m²
Appartements
2021 : 1 481 €/m² → 2024 : 1 651 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 65 | 1 481 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 789 €/m² | 66 | 1 611 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 807 €/m² | 38 | 1 685 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 745 €/m² | 44 | 1 651 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 1 725 €/m² | 46 | 1 707 €/m² | 24 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 54 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 72 800 € | 1 693 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 138 m² | 169 000 € | 1 225 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 42 m² | 49 000 € | 1 167 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 95 975 € | 1 627 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 1 p. | 70 m² | 71 600 € | 1 023 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 159 000 € | 1 559 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cazères ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cazères était de 1745 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cazères ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cazères était de 1651 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cazères ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cazères est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.