Prix immobilier à Manduel (30129)
321 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 044 habitants · Gard
Maison — médiane 2024
2 646 €/m²
+3,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 307 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 546 €/m² → 2024 : 2 646 €/m²
Appartements
2021 : 1 020 €/m² → 2024 : 2 307 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 546 €/m² | 70 | 1 020 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 752 €/m² | 75 | 3 405 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 881 €/m² | 50 | 3 060 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 646 €/m² | 56 | 2 307 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 775 €/m² | 60 | 2 006 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 145 m² | 124 000 € | 855 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 289 940 € | 2 685 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 313 000 € | 2 872 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 288 650 € | 3 104 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 328 000 € | 2 903 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 198 000 € | 2 020 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 413 550 € | 2 997 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Manduel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Manduel était de 2646 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Manduel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Manduel était de 2307 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Manduel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Manduel est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.