Prix immobilier à Alès (30100)
2 684 ventes réelles analysées depuis 2021 · 46 125 habitants · Gard
Maison — médiane 2024
2 025 €/m²
+6,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 377 €/m²
+9,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,0 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 900 €/m² → 2024 : 2 025 €/m²
Appartements
2021 : 1 253 €/m² → 2024 : 1 377 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 275 | 1 253 €/m² | 334 |
| 2022 | 2 088 €/m² | 267 | 1 378 €/m² | 357 |
| 2023 | 2 200 €/m² | 236 | 1 414 €/m² | 278 |
| 2024 | 2 025 €/m² | 211 | 1 377 €/m² | 269 |
| 2025 (en cours) | 2 103 €/m² | 205 | 1 460 €/m² | 252 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 38 000 € | 1 310 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 138 m² | 310 000 € | 2 246 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 142 000 € | 3 550 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 74 005 € | 2 313 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 38 000 € | 2 111 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 96 000 € | 2 182 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 29 000 € | 1 526 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Alès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Alès était de 2025 €/m², calculé sur 211 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Alès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Alès était de 1377 €/m² (269 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Alès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Alès est estimé à 9.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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