Prix immobilier à Bénodet (29950)
554 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 849 habitants · Finistère
Maison — médiane 2024
2 940 €/m²
-3,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 514 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 060 €/m² → 2024 : 2 940 €/m²
Appartements
2021 : 3 078 €/m² → 2024 : 3 514 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² | 41 | 3 078 €/m² | 93 |
| 2022 | 3 390 €/m² | 36 | 3 620 €/m² | 82 |
| 2023 | 3 699 €/m² | 44 | 3 874 €/m² | 70 |
| 2024 | 2 940 €/m² | 31 | 3 514 €/m² | 63 |
| 2025 (en cours) | 3 111 €/m² | 32 | 4 060 €/m² | 62 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 304 300 € | 2 844 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 218 000 € | 4 844 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 103 500 € | 4 705 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 4 p. | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 410 000 € | 3 037 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 207 420 € | 4 714 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 208 768 € | 4 261 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 197 970 € | 4 714 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bénodet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bénodet était de 2940 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bénodet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bénodet était de 3514 €/m² (63 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bénodet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bénodet est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.