Prix immobilier à Sochaux (25600)
147 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 721 habitants · Doubs
Maison — médiane 2024
1 221 €/m²
-13,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
868 €/m²
+21,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
14,6 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 406 €/m² → 2024 : 1 221 €/m²
Appartements
2021 : 716 €/m² → 2024 : 868 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 6 | 716 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 147 €/m² | 4 | 848 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 189 €/m² | 5 | 955 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 221 €/m² | 7 | 868 €/m² | 21 |
| 2025 (en cours) | 1 241 €/m² | 8 | 672 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 27 000 € | 370 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 52 500 € | 1 050 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 4 p. | 88 m² | 50 000 € | 568 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 115 000 € | 966 €/m² |
| 08/09/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 28 000 € | 444 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 128 000 € | 1 208 €/m² |
| 22/08/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 68 500 € | 878 €/m² |
| 29/07/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 37 800 € | 525 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement 4 p. | 58 m² | 35 000 € | 603 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sochaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sochaux était de 1221 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sochaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sochaux était de 868 €/m² (21 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sochaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sochaux est estimé à 14.6 % par an, hors charges et fiscalité.