Prix immobilier à Vitrac (24200)
29 ventes réelles analysées depuis 2021 · 863 habitants · Dordogne
Maison — médiane 2024
4 154 €/m²
-3,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 618 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 592 €/m² → 2024 : 4 154 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 592 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2022 | 2 103 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 6 | 2 618 €/m² | 1 |
| 2024 | 4 154 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 469 €/m² | 7 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 308 000 € | 2 655 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 6 p. | 200 m² | 323 000 € | 1 615 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 199 000 € | 1 761 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison 3 p. | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison 3 p. | 68 m² | 92 000 € | 1 353 €/m² |
| 03/09/2024 | Maison 4 p. | 68 m² | 345 000 € | 5 074 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vitrac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vitrac était de 4154 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vitrac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vitrac était de 2618 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vitrac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vitrac est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.