Prix immobilier à Yffiniac (22120)
268 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 074 habitants · Côtes-d'Armor
Maison — médiane 2024
2 204 €/m²
+14,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 983 €/m²
+23,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 933 €/m² → 2024 : 2 204 €/m²
Appartements
2021 : 1 818 €/m² → 2024 : 1 983 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² | 53 | 1 818 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 016 €/m² | 55 | 1 974 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 190 €/m² | 39 | 2 244 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 204 €/m² | 30 | 1 983 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 177 €/m² | 35 | 2 000 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 257 500 € | 2 384 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 270 000 € | 2 177 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 260 000 € | 2 574 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 2 p. | 39 m² | 123 650 € | 3 171 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 305 000 € | 2 440 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Yffiniac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Yffiniac était de 2204 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Yffiniac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Yffiniac était de 1983 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Yffiniac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Yffiniac est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.