Prix immobilier à Bourges (18000)
5 044 ventes réelles analysées depuis 2021 · 64 186 habitants · Cher
Maison — médiane 2024
1 741 €/m²
+3,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 500 €/m²
+7,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,1 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 684 €/m² → 2024 : 1 741 €/m²
Appartements
2021 : 1 395 €/m² → 2024 : 1 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 487 | 1 395 €/m² | 625 |
| 2022 | 1 827 €/m² | 596 | 1 531 €/m² | 623 |
| 2023 | 1 806 €/m² | 397 | 1 600 €/m² | 494 |
| 2024 | 1 741 €/m² | 414 | 1 500 €/m² | 441 |
| 2025 (en cours) | 1 735 €/m² | 482 | 1 615 €/m² | 485 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 51 000 € | 1 308 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 66 000 € | 1 737 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 6 p. | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 44 m² | 85 600 € | 1 945 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 167 100 € | 2 089 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 78 500 € | 1 570 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 133 700 € | 1 938 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bourges était de 1741 €/m², calculé sur 414 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bourges était de 1500 €/m² (441 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bourges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bourges est estimé à 9.1 % par an, hors charges et fiscalité.