Prix immobilier à Saintes (17100)
2 152 ventes réelles analysées depuis 2021 · 25 363 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
2 129 €/m²
+11,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 940 €/m²
+6,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 904 €/m² → 2024 : 2 129 €/m²
Appartements
2021 : 1 829 €/m² → 2024 : 1 940 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 904 €/m² | 350 | 1 829 €/m² | 130 |
| 2022 | 2 097 €/m² | 354 | 2 043 €/m² | 148 |
| 2023 | 2 176 €/m² | 303 | 2 000 €/m² | 127 |
| 2024 | 2 129 €/m² | 218 | 1 940 €/m² | 103 |
| 2025 (en cours) | 2 037 €/m² | 295 | 2 072 €/m² | 124 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 88 m² | 138 000 € | 1 568 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 274 500 € | 3 050 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 166 300 € | 2 217 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saintes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saintes était de 2129 €/m², calculé sur 218 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saintes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saintes était de 1940 €/m² (103 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saintes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saintes est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.