Prix immobilier à Marans (17230)
404 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 476 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
1 858 €/m²
+0,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 111 €/m²
+37,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 851 €/m² → 2024 : 1 858 €/m²
Appartements
2021 : 1 532 €/m² → 2024 : 2 111 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 851 €/m² | 75 | 1 532 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 989 €/m² | 76 | 1 899 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 777 €/m² | 63 | 2 036 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 858 €/m² | 44 | 2 111 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 1 911 €/m² | 60 | 2 020 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 6 p. | 209 m² | 80 000 € | 383 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 260 700 € | 2 581 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 3 p. | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 208 000 € | 2 237 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marans ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marans était de 1858 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marans ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marans était de 2111 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marans ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marans est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.