Prix immobilier à Viviez (12110)
107 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 210 habitants · Aveyron
Maison — médiane 2024
833 €/m²
-2,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
301 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
31,4 %
loyer 7,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 858 €/m² → 2024 : 833 €/m²
Appartements
2021 : 620 €/m² → 2024 : 301 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 23 | 620 €/m² | 1 |
| 2022 | 923 €/m² | 20 | 469 €/m² | 3 |
| 2023 | 897 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2024 | 833 €/m² | 25 | 301 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 896 €/m² | 17 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 54 m² | 88 000 € | 1 630 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 80 465 € | 671 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 56 150 € | 702 €/m² |
| 09/06/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 164 400 € | 1 315 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viviez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viviez était de 833 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viviez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viviez était de 301 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viviez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viviez est estimé à 31.4 % par an, hors charges et fiscalité.