Prix immobilier à Trèbes (11800)
398 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 361 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
1 630 €/m²
+33,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
590 €/m²
-34,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
24,1 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 223 €/m² → 2024 : 1 630 €/m²
Appartements
2021 : 901 €/m² → 2024 : 590 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 66 | 901 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 443 €/m² | 85 | 700 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 484 €/m² | 61 | 954 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 630 €/m² | 79 | 590 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 1 519 €/m² | 71 | 827 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 107 m² | 157 800 € | 1 475 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 290 825 € | 2 424 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 131 000 € | 2 015 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 79 900 € | 999 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 100 410 € | 1 793 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 75 500 € | 1 258 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 159 m² | 265 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trèbes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Trèbes était de 1630 €/m², calculé sur 79 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trèbes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Trèbes était de 590 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Trèbes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Trèbes est estimé à 24.1 % par an, hors charges et fiscalité.