Prix immobilier à Badens (11800)
49 ventes réelles analysées depuis 2021 · 749 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
1 370 €/m²
-0,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
698 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
19,7 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 379 €/m² → 2024 : 1 370 €/m²
Appartements
2021 : 452 €/m² → 2023 : 698 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 11 | 452 €/m² | 1 |
| 2022 | 980 €/m² | 7 | 3 486 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 386 €/m² | 7 | 698 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 370 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 071 €/m² | 10 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 68 000 € | 791 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 132 m² | 183 480 € | 1 390 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 2 p. | 53 m² | 51 000 € | 962 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 104 600 € | 894 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 100 645 € | 1 573 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison 4 p. | 133 m² | 109 500 € | 823 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Badens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Badens était de 1370 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Badens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Badens était de 698 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Badens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Badens est estimé à 19.7 % par an, hors charges et fiscalité.