Prix immobilier à Montséret (11200)
49 ventes réelles analysées depuis 2021 · 616 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 193 €/m²
+48,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
523 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
25,5 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 474 €/m² → 2024 : 2 193 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 1 889 €/m² | 10 | 523 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 059 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2024 | 2 193 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 976 €/m² | 3 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 177 800 € | 1 976 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 3 p. | 240 m² | 542 000 € | 2 258 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison 4 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison 4 p. | 90 m² | 190 350 € | 2 115 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison 4 p. | 104 m² | 267 700 € | 2 574 €/m² |
| 05/08/2024 | Maison 4 p. | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison 4 p. | 148 m² | 370 750 € | 2 505 €/m² |
| 04/07/2024 | Maison 4 p. | 86 m² | 139 300 € | 1 620 €/m² |
| 04/07/2024 | Maison 4 p. | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montséret ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montséret était de 2193 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montséret ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montséret était de 523 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montséret ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montséret est estimé à 25.5 % par an, hors charges et fiscalité.