Prix immobilier à Saint-Germain (10120)
115 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 437 habitants · Aube
Maison — médiane 2024
2 064 €/m²
-3,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 036 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 8,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 134 €/m² → 2024 : 2 064 €/m²
Appartements
2022 : 2 417 €/m² → 2023 : 1 784 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2022 | 2 180 €/m² | 31 | 2 417 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 008 €/m² | 28 | 1 784 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 064 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 048 €/m² | 14 | 2 036 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 90 000 € | 769 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 112 000 € | 2 036 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 234 500 € | 2 171 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 208 700 € | 2 220 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 216 500 € | 2 706 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain était de 2064 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain était de 2036 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.