Prix immobilier à Fontaine-les-Grès (10280)
32 ventes réelles analysées depuis 2021 · 914 habitants · Aube
Maison — médiane 2024
2 445 €/m²
+29,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 055 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
9,3 %
loyer 8,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 438 €/m² → 2024 : 2 445 €/m²
Appartements
2021 : 986 €/m² → 2024 : 1 055 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 8 | 986 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 495 €/m² | 5 | 903 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 868 €/m² | 6 | 1 360 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 445 €/m² | 4 | 1 055 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 988 €/m² | 2 | 1 098 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 203 000 € | 1 720 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison 3 p. | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² |
| 03/12/2024 | Appartement 2 p. | 28 m² | 32 000 € | 1 143 €/m² |
| 14/10/2024 | Maison 7 p. | 140 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² |
| 17/07/2024 | Appartement 2 p. | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
| 15/07/2024 | Maison 4 p. | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 31/01/2024 | Maison 4 p. | 69 m² | 175 000 € | 2 536 €/m² |
| 21/12/2023 | Maison 5 p. | 124 m² | 167 000 € | 1 347 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontaine-les-Grès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontaine-les-Grès était de 2445 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontaine-les-Grès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontaine-les-Grès était de 1055 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-les-Grès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontaine-les-Grès est estimé à 9.3 % par an, hors charges et fiscalité.