Prix immobilier à Sedan (08200)
886 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 667 habitants · Ardennes
Maison — médiane 2024
1 484 €/m²
+12,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
837 €/m²
+15,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
12,5 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 322 €/m² → 2024 : 1 484 €/m²
Appartements
2021 : 726 €/m² → 2024 : 837 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 67 | 726 €/m² | 114 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 59 | 778 €/m² | 136 |
| 2023 | 1 310 €/m² | 57 | 877 €/m² | 105 |
| 2024 | 1 484 €/m² | 67 | 837 €/m² | 111 |
| 2025 (en cours) | 1 319 €/m² | 49 | 870 €/m² | 121 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 5 p. | 232 m² | 270 000 € | 1 164 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 7 p. | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 171 000 € | 1 943 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 4 p. | 124 m² | 80 000 € | 645 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sedan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sedan était de 1484 €/m², calculé sur 67 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sedan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sedan était de 837 €/m² (111 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sedan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sedan est estimé à 12.5 % par an, hors charges et fiscalité.