Prix immobilier à Balan (08200)
69 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 579 habitants · Ardennes
Maison — médiane 2024
1 280 €/m²
+10,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 049 €/m²
-18,3 % depuis 2023
Rendement brut estimé
10,7 %
loyer 9,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 162 €/m² → 2024 : 1 280 €/m²
Appartements
2021 : 758 €/m² → 2024 : 1 049 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 10 | 758 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 523 €/m² | 10 | 1 160 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 292 €/m² | 11 | 1 284 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 280 €/m² | 11 | 1 049 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 1 644 €/m² | 10 | 760 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 182 000 € | 1 411 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 107 000 € | 2 019 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 143 m² | 275 000 € | 1 923 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 124 667 € | 1 539 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 1 p. | 32 m² | 49 500 € | 1 547 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 82 500 € | 938 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 250 000 € | 1 953 €/m² |
| 06/02/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 141 000 € | 1 741 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Balan était de 1280 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Balan était de 1049 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Balan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Balan est estimé à 10.7 % par an, hors charges et fiscalité.