Prix immobilier à Spéracèdes (06530)
71 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 241 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
3 913 €/m²
+19,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 411 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 17,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 273 €/m² → 2024 : 3 913 €/m²
Appartements
2021 : 2 901 €/m² → 2024 : 3 411 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 273 €/m² | 16 | 2 901 €/m² | 2 |
| 2022 | 4 339 €/m² | 16 | 2 151 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 673 €/m² | 8 | 4 497 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 913 €/m² | 13 | 3 411 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 745 €/m² | 7 | 4 439 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 289 000 € | 4 738 €/m² |
| 10/07/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 295 000 € | 4 275 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison 6 p. | 180 m² | 672 500 € | 3 736 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison 4 p. | 135 m² | 670 000 € | 4 963 €/m² |
| 18/12/2024 | Appartement 1 p. | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Spéracèdes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Spéracèdes était de 3913 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Spéracèdes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Spéracèdes était de 3411 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Spéracèdes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Spéracèdes est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.