Prix immobilier à Menton (06500)
4 939 ventes réelles analysées depuis 2021 · 30 604 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
6 129 €/m²
+16,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 723 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 21,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 267 €/m² → 2024 : 6 129 €/m²
Appartements
2021 : 4 442 €/m² → 2024 : 4 723 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 267 €/m² | 41 | 4 442 €/m² | 973 |
| 2022 | 5 885 €/m² | 47 | 4 701 €/m² | 1 127 |
| 2023 | 6 591 €/m² | 29 | 4 733 €/m² | 909 |
| 2024 | 6 129 €/m² | 27 | 4 723 €/m² | 812 |
| 2025 (en cours) | 5 640 €/m² | 27 | 5 000 €/m² | 947 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 63 m² | 296 875 € | 4 712 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 423 000 € | 4 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 227 000 € | 4 830 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 92 m² | 580 000 € | 6 304 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 250 000 € | 7 143 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 212 000 € | 5 171 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 285 000 € | 5 278 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Menton ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Menton était de 6129 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Menton ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Menton était de 4723 €/m² (812 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Menton ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Menton est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.