Prix immobilier à Embrun (05200)
748 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 412 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
3 871 €/m²
+27,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 213 €/m²
+24,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 046 €/m² → 2024 : 3 871 €/m²
Appartements
2021 : 2 586 €/m² → 2024 : 3 213 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 046 €/m² | 30 | 2 586 €/m² | 133 |
| 2022 | 3 087 €/m² | 36 | 3 104 €/m² | 133 |
| 2023 | 3 840 €/m² | 29 | 3 098 €/m² | 96 |
| 2024 | 3 871 €/m² | 37 | 3 213 €/m² | 107 |
| 2025 (en cours) | 3 667 €/m² | 31 | 3 375 €/m² | 116 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 201 400 € | 2 837 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 81 660 € | 2 402 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 106 400 € | 3 941 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 151 718 € | 3 528 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 356 500 € | 4 630 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 55 000 € | 3 056 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 92 m² | 501 991 € | 5 456 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Embrun ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Embrun était de 3871 €/m², calculé sur 37 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Embrun ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Embrun était de 3213 €/m² (107 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Embrun ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Embrun est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.