Prix immobilier à Varennes-sur-Allier (03150)
232 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 549 habitants · Allier
Maison — médiane 2024
1 177 €/m²
+14,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
775 €/m²
+14,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
14,2 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 032 €/m² → 2024 : 1 177 €/m²
Appartements
2021 : 677 €/m² → 2024 : 775 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 42 | 677 €/m² | 11 |
| 2022 | 937 €/m² | 34 | 479 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 31 | 597 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 177 €/m² | 27 | 775 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 1 340 €/m² | 38 | 640 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 47 000 € | 671 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 32 000 € | 457 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 39 500 € | 581 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varennes-sur-Allier ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varennes-sur-Allier était de 1177 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varennes-sur-Allier ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varennes-sur-Allier était de 775 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varennes-sur-Allier ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varennes-sur-Allier est estimé à 14.2 % par an, hors charges et fiscalité.