Prix immobilier à Saint-Germain-des-Fossés (03260)
196 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 579 habitants · Allier
Maison — médiane 2024
1 388 €/m²
+0,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
929 €/m²
-22,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
12,4 %
loyer 9,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 380 €/m² → 2024 : 1 388 €/m²
Appartements
2021 : 1 042 €/m² → 2024 : 929 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 42 | 1 042 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 199 €/m² | 45 | 822 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 027 €/m² | 29 | 811 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 388 €/m² | 26 | 929 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 140 €/m² | 32 | 733 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 154 100 € | 1 589 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 63 000 € | 583 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 211 700 € | 1 890 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 2 p. | 82 m² | 72 400 € | 883 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 74 000 € | 1 345 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 22/08/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 32 000 € | 457 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-des-Fossés ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-des-Fossés était de 1388 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-des-Fossés ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-des-Fossés était de 929 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-des-Fossés ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-des-Fossés est estimé à 12.4 % par an, hors charges et fiscalité.