Prix immobilier à Néris-les-Bains (03310)
210 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 368 habitants · Allier
Maison — médiane 2024
941 €/m²
+3,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
612 €/m²
-24,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
20,3 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 913 €/m² → 2024 : 941 €/m²
Appartements
2021 : 813 €/m² → 2024 : 612 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 34 | 813 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 299 €/m² | 35 | 909 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 214 €/m² | 26 | 841 €/m² | 14 |
| 2024 | 941 €/m² | 32 | 612 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 142 €/m² | 29 | 829 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 126 500 € | 1 664 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 78 000 € | 750 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 7 p. | 174 m² | 60 000 € | 345 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 58 000 € | 707 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 52 250 € | 1 244 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 60 000 € | 759 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 184 000 € | 1 449 €/m² |
| 04/10/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 57 000 € | 606 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 95 000 € | 888 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Néris-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Néris-les-Bains était de 941 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Néris-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Néris-les-Bains était de 612 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Néris-les-Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Néris-les-Bains est estimé à 20.3 % par an, hors charges et fiscalité.