Prix immobilier à Viriat (01440)
258 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 102 habitants · Ain
Maison — médiane 2024
2 341 €/m²
+1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 286 €/m²
+7,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 315 €/m² → 2024 : 2 341 €/m²
Appartements
2021 : 2 135 €/m² → 2024 : 2 286 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 €/m² | 54 | 2 135 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 397 €/m² | 51 | 2 500 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 344 €/m² | 39 | 2 272 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 341 €/m² | 35 | 2 286 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 230 €/m² | 36 | 9 039 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 8 p. | 399 m² | 534 000 € | 1 338 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 354 000 € | 2 529 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 430 000 € | 4 674 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 279 000 € | 2 364 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 263 800 € | 2 586 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 197 200 € | 2 241 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viriat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viriat était de 2341 €/m², calculé sur 35 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viriat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viriat était de 2286 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viriat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viriat est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.