Prix immobilier à Montagnat (01250)
63 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 186 habitants · Ain
Maison — médiane 2024
2 878 €/m²
+9,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 250 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,5 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 619 €/m² → 2024 : 2 878 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 2 781 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 2 981 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 2 878 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 931 €/m² | 11 | 5 250 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 7 p. | 139 m² | 207 000 € | 1 489 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 501 500 € | 3 771 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 335 000 € | 3 252 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 6 p. | 146 m² | 435 000 € | 2 979 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 375 000 € | 2 679 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement 4 p. | 120 m² | 630 000 € | 5 250 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 260 880 € | 2 931 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 2 p. | 101 m² | 329 000 € | 3 257 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison 3 p. | 134 m² | 213 805 € | 1 596 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montagnat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montagnat était de 2878 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montagnat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montagnat était de 5250 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montagnat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montagnat est estimé à 2.5 % par an, hors charges et fiscalité.