Prix immobilier à Genainville (95420)
38 ventes réelles analysées depuis 2021 · 522 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 879 €/m²
+0,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 423 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 761 €/m² → 2024 : 2 879 €/m²
Appartements
2021 : 1 715 €/m² → 2024 : 2 423 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 761 €/m² | 6 | 1 715 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 102 €/m² | 5 | 2 527 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 765 €/m² | 6 | 733 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 879 €/m² | 4 | 2 423 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 022 €/m² | 4 | 2 981 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 297 000 € | 2 538 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 4 p. | 170 m² | 519 000 € | 3 053 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 4 p. | 160 m² | 478 125 € | 2 988 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 327 000 € | 3 056 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison 5 p. | 92 m² | 264 500 € | 2 875 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison 5 p. | 166 m² | 514 000 € | 3 096 €/m² |
| 19/03/2024 | Maison 5 p. | 95 m² | 273 800 € | 2 882 €/m² |
| 19/03/2024 | Appartement 4 p. | 186 m² | 189 900 € | 1 021 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Genainville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Genainville était de 2879 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Genainville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Genainville était de 2423 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Genainville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Genainville est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.