Prix immobilier à Aincourt (95510)
58 ventes réelles analysées depuis 2021 · 854 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 206 €/m²
-17,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 213 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 659 €/m² → 2024 : 2 206 €/m²
Appartements
2021 : 2 154 €/m² → 2024 : 2 213 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 659 €/m² | 7 | 2 154 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 552 €/m² | 11 | 2 621 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 297 €/m² | 12 | 2 272 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 206 €/m² | 8 | 2 213 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 527 €/m² | 7 | 888 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 301 000 € | 2 867 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 265 750 € | 2 684 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 1 p. | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 222 400 € | 2 527 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 151 500 € | 1 918 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 32 750 € | 1 092 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison 9 p. | 244 m² | 451 200 € | 1 849 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison 4 p. | 151 m² | 365 000 € | 2 417 €/m² |
| 20/02/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 47 160 € | 683 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison 4 p. | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aincourt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aincourt était de 2206 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aincourt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aincourt était de 2213 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aincourt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aincourt est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.