Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard (89340)
184 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 455 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 671 €/m²
-12,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 342 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
11,4 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 917 €/m² → 2024 : 1 671 €/m²
Appartements
2021 : 1 405 €/m² → 2024 : 1 342 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 41 | 1 405 €/m² | 4 |
| 2022 | 1 867 €/m² | 41 | 1 176 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 721 €/m² | 32 | 1 468 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 671 €/m² | 27 | 1 342 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 1 912 €/m² | 26 | 2 287 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 1 p. | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 2 p. | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 128 400 € | 1 605 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 7 p. | 185 m² | 328 250 € | 1 774 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 8 p. | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-la-Guyard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-la-Guyard était de 1671 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-la-Guyard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-la-Guyard était de 1342 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-la-Guyard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-la-Guyard est estimé à 11.4 % par an, hors charges et fiscalité.