Prix immobilier à Vallery (89150)
34 ventes réelles analysées depuis 2021 · 575 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 130 €/m²
-29,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 091 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
15,4 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 597 €/m² → 2024 : 1 130 €/m²
Appartements
2022 : 1 062 €/m² → 2024 : 1 091 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2022 | 1 111 €/m² | 5 | 1 062 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 577 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2024 | 1 130 €/m² | 6 | 1 091 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 367 €/m² | 5 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 175 000 € | 1 367 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 118 000 € | 1 457 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 3 p. | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison 5 p. | 128 m² | 115 000 € | 898 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison 3 p. | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 17/06/2024 | Maison 5 p. | 93 m² | 113 000 € | 1 215 €/m² |
| 21/05/2024 | Maison 4 p. | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 22/03/2024 | Appartement 3 p. | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vallery ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vallery était de 1130 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vallery ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vallery était de 1091 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vallery ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vallery est estimé à 15.4 % par an, hors charges et fiscalité.