Prix immobilier à Saint-Valérien (89150)
71 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 823 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 590 €/m²
+13,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 491 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
8,9 %
loyer 11,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 398 €/m² → 2024 : 1 590 €/m²
Appartements
2021 : 1 635 €/m² → 2024 : 1 491 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 17 | 1 635 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 477 €/m² | 17 | 1 173 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 725 €/m² | 8 | 1 307 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 590 €/m² | 8 | 1 491 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 308 €/m² | 12 | 2 340 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 97 200 € | 1 215 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 2 p. | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 154 000 € | 1 283 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 123 300 € | 1 468 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 4 p. | 131 m² | 127 000 € | 969 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 2 p. | 85 m² | 196 500 € | 2 312 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 265 000 € | 2 524 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Valérien ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Valérien était de 1590 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Valérien ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Valérien était de 1491 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Valérien ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Valérien est estimé à 8.9 % par an, hors charges et fiscalité.