Prix immobilier à Migennes (89400)
384 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 688 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 341 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
974 €/m²
+9,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
12,2 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 271 €/m² → 2024 : 1 341 €/m²
Appartements
2021 : 889 €/m² → 2024 : 974 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 74 | 889 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 290 €/m² | 72 | 968 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 56 | 929 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 341 €/m² | 52 | 974 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 1 409 €/m² | 58 | 765 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 29 000 € | 446 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 78 000 € | 848 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 149 100 € | 1 694 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 73 600 € | 1 115 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 92 000 € | 1 373 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 77 000 € | 1 400 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Migennes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Migennes était de 1341 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Migennes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Migennes était de 974 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Migennes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Migennes est estimé à 12.2 % par an, hors charges et fiscalité.