Prix immobilier à Merry-la-Vallée (89110)
22 ventes réelles analysées depuis 2021 · 358 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 095 €/m²
+9,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 000 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
11,8 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 300 €/m² → 2024 : 1 095 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2022 | 1 150 €/m² | 3 | 1 000 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 420 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2024 | 1 095 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 523 €/m² | 2 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 31 600 € | 329 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 86 000 € | 717 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison 5 p. | 84 m² | 128 900 € | 1 535 €/m² |
| 04/01/2024 | Maison 7 p. | 96 m² | 63 000 € | 656 €/m² |
| 25/08/2023 | Maison 4 p. | 91 m² | 100 050 € | 1 099 €/m² |
| 29/07/2023 | Maison 4 p. | 159 m² | 250 000 € | 1 572 €/m² |
| 26/05/2023 | Maison 3 p. | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 03/04/2023 | Maison 3 p. | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 24/03/2023 | Maison 7 p. | 154 m² | 75 000 € | 487 €/m² |
| 24/02/2023 | Maison 3 p. | 119 m² | 286 650 € | 2 409 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Merry-la-Vallée ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Merry-la-Vallée était de 1095 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Merry-la-Vallée ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Merry-la-Vallée était de 1000 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Merry-la-Vallée ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Merry-la-Vallée est estimé à 11.8 % par an, hors charges et fiscalité.